Quer mudar a cozinha, trocar o piso, tirar um revestimento ou repaginar o banheiro? Tudo isso é possível, mas antes de começar qualquer reforma, é importante entender que existem regras e cuidados obrigatórios. Isso garante a segurança do prédio, evita dores de cabeça com o condomínio e ajuda sua obra a acontecer de forma tranquila.
Antes de iniciar qualquer obra no seu apartamento, você precisa comunicar o síndico e solicitar autorização. Mesmo reformas simples devem seguir as normas do prédio e apresentar alguns documentos obrigatórios, como:
Plano de reforma, informando o que será feito
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) assinada por um engenheiro (ou RRT de arquiteto)
Informações da equipe que fará o serviço (nome, documentos, horário de trabalho, etc.)
O síndico tem a responsabilidade de zelar pela segurança do prédio, e pode recusar obras que apresentem risco à estrutura ou que estejam fora das regras do condomínio.
Toda reforma deve ter o acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto responsável. Esse profissional vai orientar sobre o que pode ou não ser feito, garantir que a execução siga as normas técnicas e emitir a documentação obrigatória.
Além disso, alterações mais complexas (como mudanças de ponto hidráulico ou elétrico) exigem avaliação técnica para evitar problemas no futuro.
Antes de começar, consulte o regulamento interno para saber:
Quais os horários permitidos para obras
Como deve ser feito o transporte de materiais
Quais cuidados tomar com áreas comuns e elevadores
Onde e como fazer o descarte de entulho
Ignorar essas regras pode gerar multas, advertências e até a paralisação da obra.
Lembre-se: nos nossos prédios usamos o sistema de alvenaria estrutural, por isso, algumas paredes sustentam o prédio e não podem ser removidas nem alteradas. Furar ou abrir vãos nas paredes, sem análise técnica, é extremamente perigoso.
Se tiver dúvida, fale com um engenheiro ou entre em contato com a equipe da construtora.
Antes de contratar a equipe e começar a quebradeira, vale seguir essas dicas:
Escolha os materiais com calma
Faça um cronograma realista
Converse com os vizinhos, principalmente os mais próximos
Verifique se o prédio tem regras para entrada de prestadores
Evite improvisos durante a obra
✅ Avise o síndico e solicite autorização
✅ Apresente a ART ou RRT com o plano da reforma
✅ Siga as regras do condomínio
✅ Não altere a estrutura sem avaliação técnica
✅ Planeje antes de começar
✅ Contrate profissionais com experiência
Reformar é uma forma de deixar seu novo lar com a sua personalidade. E seguindo esses cuidados, você garante que tudo aconteça com segurança, dentro das normas e sem problemas com o prédio ou com os vizinhos.