Também conhecida como Sistema Francês de Amortização, a Tabela Price foi inventada em 1711 pelo matemático Richard Price. Originalmente, servia para calcular aposentadorias e pensões. Com o tempo, o mercado financeiro passou a fazer diversos tipos de empréstimo com ela.
Muito usada no financiamento imobiliário, ela oferece parcelas que têm sempre o mesmo valor, do começo ao fim, o que atrai especialmente quem prefere seus gastos de forma fixa.
A Tabela Price funciona em um modelo crescente: embora o valor das parcelas nunca mude por fora, a amortização do saldo devedor (que é o preço da parcela menos os juros daquela parcela) cresce com o tempo.
A conta para chegar ao valor da parcela, é bastante complexa, mas dá para entender o básico: os juros de cada parcela são calculados mês a mês, sempre após a amortização mensal do saldo devedor. Como o saldo devedor vai diminuindo com cada pagamento, os juros diminuem também. O resultado é uma amortização cada vez maior.
As principais características da Tabela Price, são:
Parcelas têm valor fixo, o que torna os primeiros meses de financiamento imobiliário menos custosos;
O valor de amortização dentro da parcela cresce com o tempo, embora o valor total seja sempre o mesmo;
Saldo devedor diminui menos rapidamente;
Mais vantajoso para quem opta por prazos curtos de financiamento ou gosta de orçamentos sem alterações
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